上海新建商品住宅成交暴增4成 金九后半程发力 旅游
作者:  匿名
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这篇文章来自中原地产

上周,房地产市场交易迅速上升。根据上海中原房地产数据,上周(9.16-9.22),新建商品住宅面积为20万平方米,比上个月增长44.8%。

上周,所有地区的交易量都大幅增加,9个地区的交易量超过1万平方米。在空间分布上,南汇继续保持领先地位,营业额达3.3万平方米,保持活跃状态。奉贤敲定了23,000平方米的交易,也保持了良好的营业额,但排名上下下滑至第四。上周,青浦区的交易状况恢复到2.6万平方米,排名第二。保山,最近表现一般,也达到26000平方米,在城市排名第三。

上周的产品销售也呈现多点格局,分布相对均衡。从前十名的销售额来看,有一个急需的项目,三个奢侈品,其余的都是改良产品。从清单上看,2件商品的成交额高于100套,表明与前期相比,市场交易热情有所提高。此外,这两个10万多个项目在一周内签署了20多套,表明交易速度相当稳定。

最近交易的产品结构没有太大变化,因此显示出轻微的波动趋势。上周,均价为51892元/平方米,比上个月下降了3.6%。

上周,供应量进一步增加,8个项目总供应面积达到28.1万平方米,比上个月增长31.2%。进入市场的产品从急需的豪宅到相对完整的产品。单个项目的供应量大多超过3万平方米,活动水平正在提高。本期投资额最大的项目是金山的“建邦华庭”,投资额为468台。由于这是一个新升级的项目,预计将很快反映在交易数据中。

上海中原房地产市场分析师卢文喜表示:在消除假期影响后,成交量明显反弹,这一成交量也超过了周度自下半年以来的平均成交水平,具有良好的复苏势头。上周进入市场的项目整体表现稳定,只有少数热门项目的认购率超过90%,表明市场情绪并非因为传统销售季节而不合理。根据最近市场供应季节的上升,受供应驱动,本周销售额预计将继续上升。9月份新房销售预计将达到80万平方米。

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