游艇会国际娱乐网|华侨城·泊里中心:为何能成为楼市爆款? 旅游
作者:  匿名
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游艇会国际娱乐网|华侨城·泊里中心:为何能成为楼市爆款?

游艇会国际娱乐网,在2018年成都楼市呈现软态,众多住宅、类住宅项目认购率欠佳之时,华侨城·泊里中心逆势而上,销售一路飘红。

数据统计,2018年11月25日【泊里中心】首次开盘至今,以近3万方销售业绩拔得成都主城区公寓销售面积销冠,销售套数名列成都主城区公寓前茅。这是2018年成都楼市不可多得的热销案例。

华侨城·泊里中心开盘当日

热销源自客户的认可,热销更引发了业界关注。凭借质优的产品打造及有目共睹的销售业绩,2018年底,华侨城·泊里中心先后获得斩获“2018成都最具投资价值奖”、“2018年度匠心之作楼盘”、“2018年度用户关注楼盘”以及“2019城市潜力价值楼盘奖”、“2019最值得期待楼盘”等多项殊荣,将人们的视线再次聚焦于【泊里中心】之上。

那么,这个项目到底有何不同,产品有何亮点?带着市场的疑惑,笔者深入项目,从区位地段、项目渊源、产品定位、营销服务四大方面,与大家探讨一二。

产品定位:以住为本 开发买得起的好房子

“泊里中心冷市大卖,源自五年前笃定‘金字塔产品论’的正确开发之策”,泊里中心项目总经理-王景弘如是讲到,“房子是拿来住的,公寓是具备复合型功能的家,开发以人为本、以住为本、以复用性为本的产品,是我五年来一直的思考”。同时,还要开发新生代创业者、知识精英买得起的房子,这一代是城市活力的源泉,要让他们有归属感。

华侨城·泊里中心样板间

依照上述理念,泊里中心创建了一个“功能完备,新意迭出”的新型城市生活空间,集商务、办公、酒店、居住、商业等城市基础生活业态于一体。而热销的“曜里”产品,更是在47㎡的面积里“创造空间”装修后幻变80㎡,两室·两厅·双卫·双阳台,幸福感爆棚。

泊里中心·曜里真正意义上实现了 “ 47㎡让一家人舒居、让两个人敞居、让一个人奢居 ”的理念,是源于泊里中心对每一寸空间的拿捏、规划,上下两层空间,被“ 玩 ”出了新高度。

华侨城·泊里中心样板间

绝大多数公寓,连一个阳台都没有,而泊里中心·曜里直接规划了两个大阳台。一上一下两阳台,下面晒衣服,上面堆杂物,或下面做收藏室,上面养花草,可以排列组合出无数种可能。

双卫生间的设置,如同神来之笔。若一家三口居住,可避免高峰期使用卫生间时的相互打扰,一个人居住,也省去了跑上跑下的麻烦。为实现这一 “ 创举 ”,泊里中心专门使用了同层排水系统。

公寓产品常见的广告是 “ 麻雀虽小,五脏俱全。”,而泊里中心·曜里哪里是五脏,简直就是 “ 七脏、八脏俱全 ” ,鬼斧神工的功能划分,把空间调教到了极致。

华侨城·泊里中心样板间

区位扫描:地段为基 黄金位置无以复加

“地段,地段,还是地段”,前人无数的实践经验告诉我们,在探究泊里中心的热销之前,需要先理清项目所处的地段位置。

华侨城·泊里中心,位于主城成华区,迎晖路与东2.5环的交汇处,毗邻成都东站与塔子山公园。这并不是一句简单的话,每个词语都喷涌着不凡价值:

1.主城区:稀缺即是价值,主城土地资源稀缺无须赘述,这从根本造就了泊里中心的稀缺性和价值点。

成都“东西轴线”地图

2.迎晖路。这个名称过于朴素,换一个说法大家就会有印象——成都东西中轴线的东段,简称“东中轴”。规划明确,成都“东中轴”沿蜀都大道-迎晖路-成渝高速辅路,至五环路东段后,向东穿越龙泉山,连接简州新城,延伸至简阳市。作为推进成都“东进”、连接成渝经济的主力发展轴,“东中轴”将承载城市核心功能、展示天府文化和城市特色形象、引领城市发展等作用,因此沿线建筑将规划为地标呈现,由市级规委会直管。而泊里中心,正是以门户的位置屹立于东2.5环。

3.东2.5环。伴随成都城市经济的不断外溢,及已通车运营的7号地铁环线,中环黄金经济走廊逐渐成型。加上“东进”的大力推进,位居东中环财富金腰带上的泊里中心,后发潜力巨大。

华侨城·泊里中心区位图

4.成都东站。这是泊里中心最大的地段优势。依托于东客站枢纽经济,泊里中心所属的东站板块,以“枢纽门户,商旅新城”为发展定位,正在打造为西部领先、具有流量经济和枢纽特色的国际化商务中心。目前,东站板块已有中国新天地、长峰龙之梦酒店群、鹏瑞利医疗健康中心、协和颐养院、佳年华广场、渥太华全龄段国际学校等十余个重大产业项目入驻,在建商业面积达到240多万平方米,将吸引数十万精英人士定居于此,这为泊里中心提供了无限可能。

此外,泊里中心占据的东站板块核心位置,无疑更为项目提供了四通八达的立体交通:除却东站高铁、客运网络,地铁2、7号线在成都东站无缝接轨;中环、三环、迎晖路三大主干道纵横交错,15分钟即可抵达太古里,串联城市繁华;成渝立交直上夏蓉高速,出城无忧。

华侨城·泊里中心效果图

5.公园。板块内两大公园必须强调,其一为成都最早古蜀公园之一的塔子山公园,其二为东站门外的中央绿轴公园,均在泊里中心1.5千米半径范围内,十分难得。因两公园无缝相接,坊间传闻将联名为“迎晖公园”,总面积535亩,是目前成都三环内面积最大的成片式城市绿地。

项目溯源:地标基因 成就182米东进封面

倚东站千亿枢纽经济,临535亩城市公园绿地,立主城黄金中环之上,居东西中轴线风口,从地段上来说,华侨城·泊里中心的黄金位置已无以复加。但地段,永久只是“面粉”,“面包”如何?关键还在“面包师”的想法及手艺。

2018年5月,中国高端人居开拓者,大型城市综合运营商,成功打造深圳波托菲诺、上海苏河湾等无数高端地标的央企华侨城,在这个城市拓界的源点,落子布局,定名华侨城·泊里中心。这是华侨城在蓉城打造的又一地标性巨作。

华侨城·泊里中心效果图

说它是地标,是有文本及政策支撑的。

早在5年前,泊里中心所在地块出让时,规划方案就明确了地块未来建筑形态——182米地标塔楼,展示城市特色形象。作为市级规委会直管的重要产业项目,泊里中心在5年间,迎来了全省8家设计机构的三方权威认证,终稿终于2018年确定开建。而2018年,正是成都城市发展历史上的最重要节点——全面建设国家中心城市,引导中心城区发展中心向东、向南转移。毫无疑问,拥有先天标识优势的泊里中心,也或将成为成都东进战略当之无愧的领舞者和封面地标。

营销服务:业主至上 呵护稳稳的幸福

而营销,作为手法,是促进项目销售必不可少的环节之一。不过,业内人士一致认为,相较其他楼盘,泊里中心开盘前的整个营销期,时间紧凑不说形式也并不突出,仅有一个亮相发布会:华侨城·泊里中心·曜里&bmwx2“反其道而型”主题首秀。

“反营销才是最好的营销”,泊里中心项目上述负责人表示,“泊里中心的营销,是业主至上的服务营销,善待业主的需求,成就业主稳稳的幸福”。

华侨城·泊里中心效果图

据负责人介绍,在泊里中心600多户销售中曾发生过一起客户投诉,彼时项目正在会中,总经理得知后,即刻携营销总监、外联经理亲自消防式出动前往房管局,五分钟了解并解决了投诉,并发现原来是一场业主的误会。

当然,细水长流的物业产品,考量的并非只是售前服务,更多还在售后。据悉,为更好的服务业主需求,泊里中心在工程建设蓝图出具后,额外追加3460万元成本对项目电梯、电气预埋、网络系统等八大方面,作出升级与增值改进。比如,考虑到候梯时间,增设电梯数量;考虑到超高层,增快电梯速度。在物业服务方面,泊里中心将联袂国际领衔物业顾问之一的第一太平戴维斯,360度全方位呵护业主生活,缔造更为极致的人居体验。

华侨城·泊里中心效果图

“服务于、区别于传统居住需求的新的居住需求,尤其是建立在商务、高效、社交基础上的居住需求”,这是泊里中心的核心使命。作为约182米的成都东进地标,泊里中心的价值不只在于其高度,他对这个城市的深层次影响,才刚刚开始。

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