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作者:  匿名
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白菜娱乐场网站,12月6日,上交所发布公告称,沪港通下港股通股票名单发生调整,并自下一港股通交易日起生效。其中,中梁控股被调入沪港通下港股通股票名单。这也意味着,今日(12月9日)起内地投资者可以购买中梁控股的股票。

内房板块受偏爱

中梁控股估值有望再提升

据悉,沪港通标的范围为恒生综合大型指数成份股+恒生综合中型指数成份股+香港和上海上市的ah股(非st)。值得一提的是,此前11月8日,中梁控股就被纳入恒生综合大中型股指数及恒生港股通指数,并于12月9日正式生效。

恒生指数的成份股具有广泛的市场代表性,其总市值占香港联合交易所市场资本额总和的90%左右。业内人士分析称,此次中梁控股被纳入恒生综合指数,反映了资本市场对公司价值的认可。由于港股通标的选股机制与恒生综合指数联动,中梁控股出现在12月6日上交所公布的调入沪港通名单中也在意料之内。

事实上,从港股通各大公司的行业分类可以看出,港股通对房地产企业向来有所偏爱。截至今年12月6日,当前沪港通下港股通标的总计211只,其中地产股公司数高达49只位列行业之首,占比达23.22%。

不难看出,内房股尤其受到南下北水青睐【南下北水:金融词汇,泛指内地资金投入香港资本市场】。其原因业内人士分析认为,一方面是相对于a股房企,其整体估值要更低,提升空间较大;另一方面,受益于行业集中度的提升,头部企业的销售也在持续表现,中长期而言,各大排名居前的房企增长的可持续程度依然较高,由此也吸引着大量资金的关注。

近期,中金公司也发布报告称,建议投资者积极加配内房股,基于当前房地产市场行情,政策端在因城施策的框架下将有更大的灵活调整空间,有望带动地产股估值修复。

而中梁控股在内地房地产企业中,凭借其自身良好的基本面自上市以来股价表现不俗,备受多方资本青睐。据wind统计,截至2019年12月6日,中梁控股报6.28港元/股,总市值为225亿港元,近三个月的涨幅为26.42%,股价走势整体好于内房股指数。后续调入港股通后在南下资金的加持下,中梁控股股价有望进一步攀升。

在规模利润以及股价稳步攀升的同时,中梁控股还持续为投资者创造价值回报。在上市后的首份财报中,中梁就宣布每股派息15.3港仙,即每股0.138元,总计约4.93亿元人民币,派息比率占到股东应占净利润的40%。

提前并超额完成全年目标

“上市房企新兵”获多方点赞

在房地产市场呈现下行趋势的行业新常态下,中梁仍然保持企业规模的稳步增长。12月3日,中梁控股(2772.hk)发布2019年11月合约销售运营数据显示,今年前11月,中梁控股实现销售金额约1305亿元,按年增长约47%;合约销售面积约1244.1万平方米,按年增长约42%。至此,中梁已提前并超额完成全年1300亿元的销售目标,成为今年少数提前一个月完成全年目标的房企之一。

与此同时,中梁控股土地储备也稳步增长,数据显示,今年前11月,中梁控股新增129块土地,投资总金额约为711亿元,其中50%位于二线城市。至此,中梁控股前11月拿地销售比为54.5%,高于百强房企0.36的均值,新增货值充沛,为企业未来规模可持续增长,在房企竞争格局中持续赢得战略主动夯实基础。

除了销售规模和良好土地货值准备支撑未来成长,不断为中梁控股赢得认可外,良好的价值输出也助力中梁的品牌影响力不断提升。在12月4日由中国房地产报、中国住交会组委会等机构主办的“绿中国·芯地产 cihaf2019第二十一届中国住交会”上,中梁控股获得“中国房地产品牌风控管理标杆企业”称号;11月29日,荣获“2019年度房地产上市公司十大经营能力榜样”奖项;11月22日,获得华夏时报“金瓴奖”“2019年度影响力地产品牌”称号,企业综合实力及未来发展潜力备受业内肯定。

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